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2019年大通县宝库乡非贫困村集体经济项目采购商铺变更公告

时间:2019年08月08日    

2019年大通县宝库乡非贫困村集体经济项目采购商铺变更公告

受大通回族土族自治县宝库乡人民政府委托,已于2019年8月8日发布2019年大通县宝库乡非贫困村集体经济项目采购商铺招标公告,现发布变更公告。

采购项目编号

大华青海公招(货物)2019-030

采购项目名称

2019年大通县宝库乡非贫困村集体经济项目采购商铺

采购方式

公开招标

公告发布时间

2019年8月8日

更正事项

原招标文件:

投标报价(30分):根据市场价格合理配置房屋面积,满足本项目需求并使房屋面积能够最大化,响应面积最大的得30分,在此基础上每降低 10%扣   1分(不足 10%的按 10%计),直至扣完本项分为止。

技术水平(50分):一、总体方案:根据本项目的特点,评标委员会结和招标文件相关要求,针对商铺地理位置、实用面积、租赁投资方案、效益分析等方面进行评定:                                                                                  (1)房屋质量保证:质量责任明确,质量保证措施完善,优秀的得10 分,好的得7 分,较好的得4 分,一般的得1 分;其他情况不得分。                               

(2)地理位置:房屋地理位置能满足本项目需求,地理位置特别好的得8 分,好的得6 分,较好的得4 分;一般的得2 分。                                      (3)环境及物业服务管理:房屋所处环境、物业服务质量总体优秀的得7 分,好的得5 分,较好的得3 分,一般的得1 分;未提供或其他情况不得分。(以环境彩色图片及物业服务等级证书、业主反馈意见等为依据)

(4)租赁投资方案:具有详尽、清晰的租赁投资方案,切合实际,优秀的得10 分,好的得7 分,较好的得4 分,一般的得1 分;未提供或其他情况不得分。

(5)投资效益方面:对租赁投资方案的收益分析具体、到位,参照项目投资地周边市场价格产生效益进行综合分析,分析合理、到位且效益好的得10 分,较好的得7 分,一般的得4   分,较差的得1 分;未提供或其他情况不得分。

二、项目人员配备与人员管理方案:投标人服务人员配置到位、专业符合购房服务需求,总体好的得5 分,较好的得3 分;一般的得1 分,未提供或其他情况不得分。

履约能力(10分):(1)供应商须具有近三年以来的类似业绩(商铺出售)证明材料(2016年至2019年),每提供一项得1 分,不提供不得分,满分4分(业绩以销售合同首页、标的及金额所在页、签字盖章页的合同复印(扫描)件为准)。

(2)供应商提供房屋所属项目,获得省、市、县行业主管部门荣誉奖项的,获得省及以上荣誉奖项的,每获一项得3分,获得省及以下荣誉奖项的,每获一项得1分,未获得不得分。

(3)供应商近三年来获得省、市、县行业主管部门荣誉奖项的,获得省及以上荣誉奖项的,每获得一项得3分,获得省及以下荣誉奖项的,每获一项得1分,未获得的不得分。

售后服务(10分):(1)房屋出售服务方案(5分):针对本项目特点制定详尽的房屋出售、基础设施配置及租赁服务方案,优秀的得5 分,较好的得3分,一般的得1 分;其他情况不得分。

(2)售后服务计划、措施(5 分):针对该项目须有详尽的组织交付、售后、投资资金与村委会、村与村之间及村民之间的关系及处分、对产生的收益进行处置划分、委托具有资质的法律服务机构对后续租赁合同和产权、收益处置划分进行监管和法律把控等方面的服务计划、能力、措施。服务计划、措施优秀的得5 分,较好的得3 分,一般的得1 分;未提供或其他情况不得分。

现变更为:

投标报价(30分):在所有的有效投标报价中,以最低投标单价为基准价,其价格分为满分。其他投标人的报价分统一按下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/投标单价)×价格权值(30%)×100(四舍五入后保留小数点后两位)。

注:根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的相关规定,对小型和微型企业制造(生产)产品的价格给予6%的扣除,用扣除后的价格参与评审。

技术水平(50分):一、总体方案:根据本项目的特点,评标委员会结和招标文件相关要求,针对商铺地理位置、实用面积、租赁投资方案、效益分析等方面进行评定:                                                                                  (1)房屋质量保证:质量责任明确,质量保证措施完善,优秀的得10 分,好的得7 分,较好的得4 分,一般的得1 分;其他情况不得分。                               

(2)地理位置:房屋地理位置能满足本项目需求,地理位置特别好的得8 分,好的得6 分,较好的得4 分;一般的得2 分。                                      (3)环境及物业服务管理:房屋所处环境、物业服务质量总体优秀的得7 分,好的得5 分,较好的得3 分,一般的得1 分;未提供或其他情况不得分。(以环境彩色图片及物业服务等级证书、业主反馈意见等为依据)

 (4)租赁投资方案:具有详尽、清晰的租赁投资方案,切合实际,优秀的得10 分,好的得7 分,较好的得4 分,一般的得1 分;未提供或其他情况不得分。

(5)投资效益方面:对租赁投资方案的收益分析具体、到位,参照项目投资地周边市场价格产生效益进行综合分析,分析合理、到位且效益好的得10 分,较好的得7 分,一般的得4   分,较差的得1 分;未提供或其他情况不得分。

二、项目人员配备与人员管理方案:投标人服务人员配置到位、专业符合购房服务需求,总体好的得5 分,较好的得3 分;一般的得1 分,未提供或其他情况不得分。

履约能力(10分):(1)供应商须具有近三年以来的类似业绩(商铺出售)证明材料(2016年至2019年),每提供一项得2 分,不提供不得分,满分10分(业绩以销售合同首页、标的及金额所在页、签字盖章页的合同复印(扫描)件为准)。

售后服务(10分):(1)房屋出售服务方案(5分):针对本项目特点制定详尽的房屋出售、基础设施配置及租赁服务方案,优秀的得5 分,较好的得3分,一般的得1 分;其他情况不得分。

(2)售后服务计划、措施(5 分):针对该项目须有详尽的组织交付、售后、投资资金与村委会、村与村之间及村民之间的关系及处分、对产生的收益进行处置划分、委托具有资质的法律服务机构对后续租赁合同和产权、收益处置划分进行监管和法律把控等方面的服务计划、能力、措施。服务计划、措施优秀的得5 分,较好的得3 分,一般的得1 分;未提供或其他情况不得分。

其他内容不变!

采购单位及联系人电话

采购人:大通回族土族自治县宝库乡人民政府

联系人:柴女士

联系电话:15209711404

联系地址:大通县宝库乡人民政府

采购代理机构及联系人电话

采购代理机构:大华建设项目管理有限江苏快三免费全天计划

联系人:吴女士

联系电话:0971-2822229  

联系地址:大通县桥头镇解放南路221号(雪峰花园)

其他事项

本公告在《青海政府采购网》、《青海省电子招标投公共服务平台》、《青海项目信息网》同时发布。

大华建设项目管理有限江苏快三免费全天计划

2019年8月8日

 


 

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