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  • 关于举办新版清单计价规范下建设工程造价合同管控与结算暨《建设工程司法解释(二)》精析专题研修班的通知

    时间:2019年04月15日    

    中国建筑设计研究院人才培训中心


    中设研培[2019]012号


    关于举办新版清单计价规范下建设工程造价合同管控与结算暨

    《建设工程司法解释(二)》精析专题研修班的通知

    前言略

    一、培训内容

    第一部分:2018版《工程量清单计价规范》下建设工程造价合同管控与结算

    (一)2018版《工程量清单计价规范》解读

    1、扩大清单应用的灵活性,适度调整招标人对工程量清单完备性的责任,体现清单可以增补

    2、修订招标控制价的编制和复核等内容,降低编制依据的严格程度

    3、《计价规范》中关于合同的条款内容与相关法规规章协调统一,并在规范条文说明中增加引导性的内容。完善计价规范中有关总价合同在清单计价、计量、合同价款调整等的相关内容

    4、扩大综合单价口径,贯彻推进实施全费用单价。综合单价应包括除增值税以外的全部内容

    5、扩大人工费的计算口径。人工单价应体现人工工资的全部内容,按照《住房城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见》(建标〔2017209号)要求应包含原规费中工人的五险一金等内容。即,规费中的社保纳入人工费

    6、规费中排污费调整为环境保护税列入管理费中,工人的社会保障费和公积金列入人工费,规费不再单独列项。税金在汇总表中单独列出

    (二)2018版《工程量清单计价规范》对计价的影响与对策

    1、新规范下建安工程费用的调整对工程造价管理的影响与对策

    (1)扩大综合单价和人工费的计算口径

    (2)增值税单独列出,重新理清工程造价的概念

    2、工程量计算规范调整对造价的影响与应对

    (1)工作内容取消对计价带来重大影响与应对策略

    (2)措施项目的调整对计价的应用与应对策略

    3、新规范对招标投标的影响与应对策略

    (1)招标控制价的编制与评审

    (2)定额的地位与作用

    4、合同专用条款违背了清单计价规范如何处理

    (三)清单造价管控

    1、综合单价中风险范围、幅度划分以及工程价差调整问题

    2、招标工程量清单、招标控制价编制和项目特征描述问题

    3、固定总价模式下工程量清单错漏问题

    4、清单计价模式下暂估价问题

    5、清单计价下投标报价与不平衡报价问题

    6、计日工、总承包服务费、工程变更、清标等问题

    7、消耗量定额缺失、信息价格缺失等问题

    8、计税方法与工程造价不一致问题

    9、招标文件与招标工程量清单不一致问题

    10、设计图纸与招标工程量清单不一致问题

    11、合同文件与招标控制价不一致、中标人投标文件与招标文件不一致问题

    12、人工费调整、材料价差调整问题(主要包括基准单价与材料消耗量确定、认质认价、信息价缺失与失真等)

    13、措施项目费调整问题(主要包括工程变更导致的施工方案变化引起的措施费调整、危险性较大工程措施项目费的调整)

    14、办理工程签证注意的问题(包括如何签证可以规避结算争议、如何使签批的施工方案具有工程签证的性质)

    (四)合同纠纷与结算疑难问题

    1、三无项目及三产项目问题

    2、指定分包与资质倒挂问题

    3、垫资与“以房抵债”问题

    4、超量采购及代付材料款问题

    5、指示付款问题

    6、签证被拒及中途退场的处理应对

    7、劳动用工问题

    8、结算协议问题

    9、索赔权丧失及未竣工项目问题

    第二部分:《建设工程施工合同纠纷司法解释(二)》精析

    (一)《解释》(二)重点问题一:建设工程施工合同效力及相关问题

    1、收到中标通知书后未签订书面合同的责任

    2、中标合同实质性内容的认定

    3、背离中标合同实质性内容的认定

    4、中标合同实质性内容变更的例外情形

    5、违法建筑施工合同的处理

    6、合同无效的赔偿责任

    (二)《解释》(二)重点问题二:施工合同履行相关问题

    1、实际开工日期的认定

    2、工期顺延的认定

    3、质量保证金相关问题

    4、备案合同与招投标文件不一致时工程价款的结算

    5、自主招标相关问题

    6、合作开发房地产各方对于工程价款债务责任承担

    7、多份无效合同的结算

    (三)《解释》(二)重点问题三:建设工程造价鉴定

    1、诉讼前就工程价款结算达成合意的效力

    2、诉讼前共同委托造价咨询的效力

    3、二审程序中的鉴定

    4、法院委托鉴定中司法权的行使

    5、鉴定意见的审核认定原则

    (四)《解释》(二)重点问题四:实际施工人的相关问题

    1、实际施工人的权利救济途径

    2、借用情形下实际施工人的权利救济

    (五)《解释》(二)重点问题五:建设工程价款优先受偿权的权利主体

    1、合同承包人优先受偿权的行使

    2、优先受偿的债权范围

    3、优先受偿权的行使条件

    4、优先受偿权的保护期间

    5、优先受偿权的预先放弃效力

    6、优先受偿权与其他权利的顺位

    二、培训时间和地点

    20190516日—21日(16日报到)           青岛

    20190524日—28日(24日报到)           贵阳市

    20190614日—20日(24日报到)           北京

    20190628日—0703日(28日报到)      大连市

    20190628日—702日(28日报到)       青岛市

    20190712日—17日(12日报到)           乌鲁木齐

    20190726日—31日(26日报到)           大连市

    三、收费标准(A/B请选择)

        A:2800元/人(含培训、资料、课件、场地、专家等),食宿统一安排,费用自理。


    四、青海企业报名方式

        报名方式 联 系人:莫工:13997197716电 话:0971-6304393  

        邮   箱:[email protected]   

     

    附件:培训班报名表

    关于举办新版清单计价规范下建设工程造价合同管控与结算暨《建设工程司法解释(二)》精析专题研修班的通知

    专项课题(二)

    关于举办新版清单计价规范下建设工程造价合同管控与结算暨《建设工程司法解释(二)》精析专题研修班的通知 


    关于举办“新政策下EPC工程总承包项目全过程实战管理及风险防范实务专题

     

    一、培训内容

    (一)《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》(征求意见稿)解读应用

    1、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》起草背景和过程;

    2、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》起草的主要亮点;

    3、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》条款解读;

    4、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》实施后面临的问题与对策;

    5、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》中的十五个关键问题。

    (二)住建部新版《建设项目工程总承包合同示范文本》解读及应用

    1、新版建设项目工程总承包合同(示范文本)典型特点;

    2、新版建设项目工程总承包合同(示范文本)使用指南;

    3、新版建设项目工程总承包合同(示范文本)对发包人和承包人的挑战与风险;

    4、新版建设项目工程总承包合同(示范文本)典型风险防范。

    (三)房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范(征求意见稿)解读及应用

    1、工程总承包计价计量规范的背景与特点;

    2、工程总承包计价计量规范的结构与编制思想;

    3、总承包其他费的内涵及范围;

    4、发包时机的合理把握;

    5、合同形式的合规界定与应用;

    6、工程计价的基本要求;

    7、投标报价的基本方法与要求;

    8、合同价款调整的方法规定;

    9、合同结算的实施规定;

    10、其他计价计量问题解读;

    11、工程总承包计价计量规范的应用方法;

    12、工程总承包计价与计量规范的风险防范。

    (四)工程总承包项目管理实践

    1、国内外EPC总承包项目管理发展趋势;

    2、工程总承包主要模式适用的项目类型及特点;

    3、工程总承包项目各相关方职责与工作界面;

    4、工程总承包项目管理流程及管控要点;

    5、工程总承包项目决策阶段的管理(包括招标管理);

    6、工程总承包项目启动、策划阶段管控要点;

    7、工程总承包项目勘察设计阶段的管控要点;

    8、工程总承包项目采购阶段的管控要点;

    9、工程总承包项目施工、试运行阶段的管控要点;

    10、工程总承包项目收尾及关闭、移交阶段的管理;

    11、工程总承包相关问题解答。

    (五)BIM及数字化交付介绍

    1、BIM与数字化交付基本知识介绍;

    2、大力推进BIM对于工程总承包的意义;

    3、BIM与工程总承包数字化交付项目应用实例。

    (六)工程总承包招投标常见问题及解析

    1、项目立项可研批复阶段的工程总承包发包可否允许?

    2、必须招标项目采用工程总承包可否直接发包?

    3、工程总承包商的资质要求能否放宽?

    4、工程总承包能否采用固定总价之外的计价方式?

    5、前期设计服务企业是否可以参加工程总承包的投标?

    6、EPC项目招标案例分析。

    (七)工程总承包合同核心风险识别与防范

    1、EPC工程总承包合同的风险分配;

    2、EPC工程总承包合同的起草;

    3、EPC工程总承包合同条件的适用;

    4、EPC工程总承包合同的核心风险识别与防范:

    5、EPC总承包工程项目管理的难点;

    6、工程总承包招标与投标、中标后开工前合同条款审核;

    7、合同谈判策略及风险关注要点;

    8、发包、再发包、分包阶段合同风险识别防范;

    9、EPC履约工期风险和风险控制;

    10、工程总承包(EPC)工程变更、索赔技巧与风险控制;

    11、工程总承包项目税务风险及防范措施;

    12、EPC工程总承包合同实施典型案例分析。

    (八)总承包项目实施过程案例分享

    二、时间地点

    2019年05月09日—14日(09日报到)      地点:重庆市

    2019年05月24日—30日(24日报到)      地点:昆明市

    2019年06月13日—18日(13日报到)      地点:青岛市

    2019年06月28日—07月03日(28日报到) 地点:呼伦贝尔市

    三、收费标准(A/B请选择)

        A:2800元/人(含培训、资料、课件、场地、专家等),食宿统一安排,费用自理

        B:4980元/人(含培训、资料、课件、场地、专家、食宿、交流等),住宿为标间合住,如需单住需补房差。

    四、青海企业报名方式

    系人:莫工:13997197716 话:0971-6304393  

       箱:[email protected]   

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